一、维修职责范围：

1、房屋及木质家具的检查维修。

2、楼顶防水维修。

3、大、中、小型工程维修和新建工程项目的实施。

二、维修程序及检查制度

1、报修方面：接到用户报修，要及时填写报修单，注明报修项目、内容、要求时间和报修单位。维修完毕，必须经报修人达到要求后在报修单上签字。如遇特殊情况不能及时修理须向用户说明

2、房屋设施方面：坚持每年年初对全院所有房屋进行一次普查，对危房及时作出修缮计划。在雨季来临之前，要求对所有房屋进行检查，对危漏房及时做好防水工作。

3、家具方面（包括桌椅板凳、办公用品）坚持每周巡修制度。要求每周一对全院各办公室、教学楼，及公寓楼进行巡查，发现有损坏的物品，要作详细记录。随时制定修缮计划。如有特殊情况，报领导审批。

4、工程建设方面：由专职人员跟踪进行质量检查，做好详细记录，对发现不符合质量要求的要及时制止。做好各项工程用工、用料的统计工作。检查施工方是否按施工方案进行施工。